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17th of January 2018

經濟



调查:加拿大2018年房价料将降温 受抵押贷款新规及升息影响

路透渥太华12月20日 - 一项路透调查显示,由于更严格的抵押贷款规定生效,且利率料将进一步调升,原先由宽松信贷推升的房市料受打击,加拿大房价明年料将明显降温。

尽管在近期地方政府抑制房市热度的努力下,多伦多及温哥华房价预料也将放缓,但预计仍将较全国房价更强劲。

加拿大更加严格的抵押贷款新规明年初将生效,且央行料将进一步升息,经济分析师正密切关注背负债务的消费者如何适应这些情况。

根据路透对分析师的调查,明年加拿大房价料仅上升1.9%,小于今年的预估涨幅8.5%。之后房价涨幅料小幅扩大,2019年料为2.6%。

分析师表示,加拿大金融监管机构推出的抵押贷款新规,可能对几个房价最高的市场影响最大。

“这一规则调整将产生重要影响,但主要集中在多伦多和温哥华等房价较高的市场,”TD Bank资深分析师Michael Dolega称。

Dolega称,该规则对不列颠哥伦比亚省的影响可能被降低,因该省有大量不受规则调整影响的信用合作社。

多伦多2018年房价增幅料放缓至2.0%,2019年将微升至3.0%。

多伦多房价在今年初创下逾30%的同比涨幅后已经回落,因安大略省政府在4月宣布了多项措施以使需求降温,其中包括对外国买家征税。

温哥华虽在去年对外国买家征税,但明年房价料上涨6.0%,2019年房价增幅或将放缓至4.6%。(完)

编译 蔡美珍/于春红; 审校 白云/汪红英

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